47 Chemin PEUPLIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 167,4 m² · constr. 1998 · terrain 10 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 880,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527909109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
09077527909109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 667 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 014 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 805 m · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 459 617 $ Poids 25 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 323 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 955 $ Poids 4 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 405 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 419 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.