839 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528106448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
09077528106448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 550 $ Poids 77 % |
| 2 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 581 m · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 140 $ Poids 61 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 317 462 $ Poids 55 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 143 $ Poids 48 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 152 $ Poids 34 % |
| 6 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 689 m · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +22 753 $ | 322 050 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 485 $ Poids 11 % |
| 8 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 777 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 249 393 $ Poids 9 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 198 $ Poids 7 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 470 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 299 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.