754 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
266 300 $
Autre · 1 212 $/m² · 219,8 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528108727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
09077528108727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 744 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 349 $ Poids 68 % |
| 2 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 370 248 $ Poids 11 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 702 $ Poids 8 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 623 $ Poids 4 % |
| 6 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 349 928 $ Poids 4 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 110 158 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 2 % |
| 9 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (946 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 468 $ Poids 2 % |
| 10 | 75-77, Avenue Villeneuve, Mont-Joli 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 243 $/m²) 172,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 293 562 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 460 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 271 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.