781 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528117447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
09077528117447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 462 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 524 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 308 464 $ Poids 47 % |
| 4 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 020 $ Poids 35 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 219 411 $ Poids 29 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 241 418 $ Poids 13 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 847 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 463 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 315 091 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 897 $ Poids 7 % |
| 11 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 989 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.