675 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 56 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 978,6 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528137148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
09077528137148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 981 $ Poids 83 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 512 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 844 m · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 341 361 $ Poids 27 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 350 161 $ Poids 17 % |
| 5 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 671 m · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 350 568 $ Poids 16 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 147 $ Poids 14 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 267 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 405 448 $ Poids 11 % |
| 10 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 727 $ Poids 10 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 606 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.