615 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 155,6 m² · constr. 2006 · terrain 12 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 990,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528240776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
09077528240776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 348 $ Poids 69 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 601 $ Poids 33 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 493 $ Poids 21 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 237 $ Poids 14 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 406 130 $ Poids 14 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +6 236 $ | 107 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 665 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 455 $ Poids 13 % |
| 9 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 422 750 $ Poids 11 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 387 $ Poids 11 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 271 406 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 471 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.