612 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528241318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
09077528241318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 240 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 58 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 310 848 $ Poids 70 % |
| 3 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 680 $ Poids 30 % |
| 4 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 970 $ Poids 27 % |
| 5 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 349 $ Poids 24 % |
| 7 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 830 $ Poids 21 % |
| 8 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 789 $ Poids 19 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 508 $ Poids 19 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 221 875 $ Poids 15 % |
| 11 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 977 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 111 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.