624 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 135,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 214,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528242073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
09077528242073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 5 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 282 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 325 876 $ Poids 31 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 917 $ Poids 27 % |
| 5 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 038 $ Poids 27 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 252 253 $ Poids 22 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 504 $ Poids 20 % |
| 8 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 746 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 512 $ Poids 19 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 318 $ Poids 18 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 287 $ Poids 17 % |
| 12 | 1595, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 351 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.