608 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 67,6 m² · constr. 1978 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528242641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
09077528242641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 751 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 137 310 $ Poids 60 % |
| 2 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 274 485 $ Poids 46 % |
| 3 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 548 $ Poids 39 % |
| 4 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 227 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 932 $ Poids 32 % |
| 6 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 021 $ Poids 29 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 284 698 $ Poids 29 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 288 246 $ Poids 27 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 649 $ Poids 27 % |
| 10 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 211 592 $ Poids 23 % |
| 11 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 433 $ Poids 14 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 137 271 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.