596 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 123,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528252097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
09077528252097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 235 190 $ Poids 31 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 471 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 003 $ Poids 28 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 214 $ Poids 25 % |
| 7 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 301 264 $ Poids 25 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 070 $ Poids 23 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 950, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 484 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 215 028 $ Poids 17 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 768 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.