587 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 218,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528252773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
09077528252773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 206 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 417 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 474 742 $ Poids 18 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 426 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 437 $ Poids 11 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 448 604 $ Poids 10 % |
| 6 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 387 077 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 116 980 $ Poids 8 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 257 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 354 167 $ Poids 6 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 516 496 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.