548 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 236,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 398 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528253222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
09077528253222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 121 m · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 132 $ Poids 20 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 480 477 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 490 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 079 $ Poids 11 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 445 300 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −6 716 $ | 117 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 029 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 478 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 390 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.