565 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528262005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
09077528262005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 287 $ Poids 41 % |
| 2 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 388 $ Poids 39 % |
| 3 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 820 $ Poids 39 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 990 $ Poids 33 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 982 $ Poids 32 % |
| 6 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 373 396 $ Poids 30 % |
| 7 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 977 $ Poids 30 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 399 $ Poids 25 % |
| 9 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 326 238 $ Poids 24 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 321 790 $ Poids 23 % |
| 11 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −10 777 $ | 258 050 $ Poids 23 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 158 671 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.