515 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528273206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
09077528273206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 129 $ Poids 83 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 473 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 504 $ Poids 38 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 077 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 247 172 $ Poids 36 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 216 $ Poids 35 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 352 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 204 $ Poids 33 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 243 337 $ Poids 31 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 319 828 $ Poids 30 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 215 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 158 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.