470 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 104,5 m² · constr. 1856 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 128 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528274778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
09077528274778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 691 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 962 $ Poids 50 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 230 $ Poids 37 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 626 $ Poids 36 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 148 714 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 199 606 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 185 $ Poids 33 % |
| 7 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 273 861 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 191 286 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 106 $ Poids 30 % |
| 10 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 032 $ Poids 28 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 162 860 $ Poids 27 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 202 757 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.