Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
151 600 $
Autre · 1 438 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 67 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 848,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 19 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528289062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
09077528289062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 14 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 383 $ Poids 69 % |
| 2 | 412-414, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-12 · 283 m · Vendu 140 000 $ (1 494 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 159 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 407 663 $ Poids 52 % |
| 5 | 1600-1610, boulevard Benoit-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-16 · 882 m · Vendu 425 500 $ (4 414 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −31 912 $ | 452 878 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 715 $ Poids 47 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 211 080 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 734 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 212 772 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 333 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 849 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 260 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 293 932 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.