419 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528295646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
09077528295646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 505 $ Poids 49 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 391 $ Poids 43 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 754 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 339 835 $ Poids 43 % |
| 4 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 310 768 $ Poids 38 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 654 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 249 794 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 901 $ Poids 36 % |
| 7 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 311 685 $ Poids 35 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 297 197 $ Poids 34 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 214 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 924 $ Poids 33 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 193 314 $ Poids 32 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 338 574 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.