384-386 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528296693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
09077528296693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 414 477 $ Poids 51 % |
| 2 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 504 $ Poids 44 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 724 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 342 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 282 $ Poids 40 % |
| 5 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 312 760 $ Poids 39 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 216 062 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +6 932 $ | 299 346 $ Poids 37 % |
| 8 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 632 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 251 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 445 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 18 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 686 $ Poids 34 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 340 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 194 619 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.