382 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 96 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528296835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
09077528296835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 380 856 $ Poids 55 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 707 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 616 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 800 $ Poids 48 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 161 421 $ Poids 42 % |
| 5 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 857 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 338 612 $ Poids 41 % |
| 6 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 872 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 651 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 274 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-08-23 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 997 $ Poids 36 % |
| 10 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 288 681 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 219 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 916 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.