270 Avenue PERREAULT O · Mont-Joli
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528327995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
09077528327995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 672 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 217 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 247 154 $ Poids 54 % |
| 3 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 690 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 825 $ Poids 48 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 784 $ Poids 42 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 855 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 343 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 480 989 $ Poids 36 % |
| 8 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 555 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 253 708 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 433 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.