230 Chemin D'ALEXANDRE · Mont-Joli
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 168,3 m² · constr. 1850 · terrain 28 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 913,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528329909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
09077528329909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 864 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 107 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 923 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 221 $ Poids 42 % |
| 5 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 618 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 233 303 $ Poids 34 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 95 348 $ Poids 32 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 946 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 926 $ Poids 26 % |
| 8 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 606 $ Poids 25 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 570 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 586 $ Poids 18 % |
| 11 | 1175, Rue D'Anjou, Mont-Joli 2024-05-22 · 597 m · Vendu 236 000 $ (1 642 $/m²) 143,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 840 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 276 440 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 730 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.