280 Avenue PERREAULT O · Mont-Joli
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528337031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
09077528337031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 688 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 233 279 $ Poids 64 % |
| 2 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 509 $ Poids 50 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 266 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 251 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 878 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 639 $ Poids 36 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 759 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −9 619 $ | 206 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 257 654 $ Poids 34 % |
| 10 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 627 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 191 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 966 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 616 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.