260 Avenue PERREAULT O · Mont-Joli
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 160,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 279 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528337078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
09077528337078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 768 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 077 $ Poids 74 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 650 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 261 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 455 542 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 448 594 $ Poids 42 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 711 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 229 331 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +959 $ | 103 629 $ Poids 34 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 440 211 $ Poids 29 % |
| 9 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 536 437 $ Poids 27 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 401 082 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 920 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 574 651 $ Poids 22 % |
| 12 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 219 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.