250 Avenue PERREAULT O · Mont-Joli
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 225,6 m² · constr. 1868 · terrain 4 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528338362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
09077528338362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 845 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 723 $ Poids 63 % |
| 2 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 337 $ Poids 35 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 66 699 $ Poids 35 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 769 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 098 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 111 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +89 224 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 995 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +105 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 533 375 $ Poids 8 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 321 $ Poids 7 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 393 $ Poids 5 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 683 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 007 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, avenue des Retraites, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (1 648 $/m²) 152,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 096 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 336 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.