222 Chemin ALEXANDRE · Mont-Joli
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 114,7 m² · constr. 1969 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528339653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
09077528339653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 874 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 226 014 $ Poids 61 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 538 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 504 $ Poids 59 % |
| 3 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 337 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 687 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 327 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 767 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 846 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 433 484 $ Poids 36 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 901 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 860 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 981 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 273 767 $ Poids 35 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 264 590 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 278 $ Poids 33 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 266 494 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.