208 Chemin ALEXANDRE · Mont-Joli
Valeur estimée
184 300 $
Autre · 968 $/m² · 190,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528339848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
09077528339848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 380 292 $ Poids 41 % |
| 2 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 001 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 606 $ Poids 31 % |
| 4 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 411 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 675 $ Poids 28 % |
| 6 | 225-231, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 686 $/m²) 185,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 444 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 376 636 $ Poids 27 % |
| 7 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 978 $ Poids 26 % |
| 8 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 053 $ Poids 26 % |
| 9 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 157 261 $ Poids 26 % |
| 10 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 615 $ Poids 24 % |
| 11 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 742 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −4 908 $ | 356 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 1378-1382, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (946 $/m²) 185 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 515 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.