223 Chemin ALEXANDRE · Mont-Joli
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 141,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528348099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
09077528348099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 506 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 723 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 325 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 557 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 900 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 009 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 869 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 632 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 519 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 829 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 495 050 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 994 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.