201 Chemin ALEXANDRE · Mont-Joli
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528349558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
09077528349558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 813 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 774 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 219 153 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 300 452 $ Poids 46 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 256 980 $ Poids 43 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 029 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 428 $ Poids 36 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 536 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, Avenue Lavoie, Mont-Joli 2024-11-07 · 607 m · Vendu 365 000 $ (4 074 $/m²) 89,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 551 $ Poids 34 % |
| 11 | 1095, avenue Benoît-Quimper, Mont-Joli 2025-02-07 · 587 m · Vendu 296 000 $ (2 686 $/m²) 110,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 358 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 224 $ Poids 34 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 337 791 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.