1201 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
341 300 $
Autre · 2 613 $/m² · 130,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 150,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528365386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
09077528365386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 571 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 393 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 340 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 188 $ Poids 54 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 694 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 204 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 609 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 074 $ Poids 48 % |
| 9 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 935 m · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 415 $ Poids 47 % |
| 10 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 531 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 939 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 259 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.