1235 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
547 700 $
Autre · 4 389 $/m² · 124,8 m² · constr. 1996 · terrain 16 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 896,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528375110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
09077528375110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 608 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 229 040 $ Poids 79 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 261 379 $ Poids 66 % |
| 3 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 285 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 57 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 236 294 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 859 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 263 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 945 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 256 850 $ Poids 47 % |
| 10 | 1392-1394, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-06-27 · 885 m · Vendu 255 000 $ (1 904 $/m²) 133,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 46 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 894 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 785 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.