1230 Rue BOURQUE · Mont-Joli
Valeur estimée
353 700 $
Autre · 1 057 $/m² · 334,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528375429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
09077528375429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 634 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 253 $ Poids 49 % |
| 2 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 782 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 156 $ Poids 28 % |
| 3 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 091 $ Poids 25 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 218 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 308 994 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.