1263 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 62,6 m² · constr. 1977 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528383968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
09077528383968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 23 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 262 772 $ Poids 100 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 167 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 218 143 $ Poids 76 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 779 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 745 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +615 $ | 132 022 $ Poids 59 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 225 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 228 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 276 779 $ Poids 47 % |
| 7 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 191 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 235 874 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 831 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 218 408 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 842 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 333 $ Poids 29 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 432 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 782 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 336 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.