1185 Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 234,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528389989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
09077528389989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 481 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 654 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 83 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 849 $ Poids 45 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 491 867 $ Poids 21 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 727 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 132 527 $ Poids 14 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 480 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 509 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +100 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 583 373 $ Poids 12 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 477 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 670 $ Poids 9 % |
| 11 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 779 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 326 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.