1283 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 161,7 m² · constr. 1965 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528394332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
09077528394332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 151 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 829 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 623 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 575 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 450 $ Poids 56 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 302 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 995 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 371 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 665 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 758 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 900 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 179 $ Poids 40 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 391 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 019 $ Poids 38 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 364 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 264 596 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.