1287 Rue INDUSTRIELLE · Mont-Joli
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 165,9 m² · constr. 1977 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528394544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
09077528394544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 120 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 365 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 798 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 204 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 550 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 96 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 979 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 399 635 $ Poids 57 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 988 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 780 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 884 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 389 624 $ Poids 37 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 930 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 062 $ Poids 36 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 267 668 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 017 $ Poids 35 % |
| 12 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 713 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.