1264 Rue JULIEN-BOUCHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528395338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
09077528395338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 462 501 $ Poids 67 % |
| 2 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 789 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 239 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 969 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 780 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 267 $ Poids 65 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 559 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 867 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 329 452 $ Poids 62 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 471 507 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 453 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 922 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 687 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 815 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.