1271 Rue JULIEN-BOUCHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 74,4 m² · constr. 1993 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528395888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
09077528395888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 82 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 304 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 12 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 43 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 276 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 201 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 308 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 61 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 255 778 $ Poids 65 % |
| 6 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 563 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 599 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 687 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 886 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 802 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 639 $ Poids 48 % |
| 11 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 967 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 323 613 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 929 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 752 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.