1284 Rue JULIEN-BOUCHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528395901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
09077528395901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 139 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 294 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 12 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 633 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 121 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 290 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 80 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 310 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 62 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 859 $ Poids 63 % |
| 7 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 862 m · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 146 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 871 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 707 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 615 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 136 701 $ Poids 42 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 462 $ Poids 39 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 588 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.