140 Rue ALBERT-LANDREVILLE · Mont-Joli
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 129 m² · constr. 2008 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528396176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
09077528396176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 419 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 248 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 282 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 008 $ Poids 70 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 595 $ Poids 60 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 179 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 372 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 464 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 559 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 218 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 632 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 749 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.