1265 Rue JULIEN-BOUCHARD · Mont-Joli
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528396690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
09077528396690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 461 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 519 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 516 $ Poids 67 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 928 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 741 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 758 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 237 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 825 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 327 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 959 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 470 660 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 326 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 879 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 213 $ Poids 50 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 849 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 359 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.