118 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 117,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528397915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
09077528397915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 349 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 607 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +12 239 $ | 242 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 285 991 $ Poids 63 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 876 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 713 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 732 $ Poids 60 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 991 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 468 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 471 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 749 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 243 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 139 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.