1030 Avenue GASPÉSIE · Mont-Joli
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 2 324 $/m² · 178,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 422 500 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528471825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3301215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
09077528471825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 662 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 605 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 509 064 $ Poids 54 % |
| 3 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 895 m · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 107 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 419 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 506 883 $ Poids 46 % |
| 5 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 1256, rue Allie, Mont-Joli 2025-03-11 · 795 m · Vendu 135 000 $ (782 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 908 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 115 972 $ Poids 43 % |
| 8 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 889 $ Poids 42 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 430 891 $ Poids 39 % |
| 10 | 66, Avenue Ross, Mont-Joli 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 585 $ Poids 34 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 450 294 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.