1031 Avenue GASPÉSIE · Mont-Joli
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 5 203 $/m² · 63,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528472510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
09077528472510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 316 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 819 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 718 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 255 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 395 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 983 $ Poids 57 % |
| 5 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 619 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 652 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 326 817 $ Poids 42 % |
| 7 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 670 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 234 $ Poids 27 % |
| 9 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 144 267 $ Poids 25 % |
| 10 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 329 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 921 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 632 $ Poids 18 % |
| 12 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 742 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.