1050 Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
604 000 $
Autre · 4 200 $/m² · 143,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 136,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 1 179 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528473361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 500 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
1 179 700 $
ID provincial
09077528473361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 276 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 257 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 839 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 388 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 161 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −9 619 $ | 226 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 390 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 444 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 403 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 011 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 499 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 530 921 $ Poids 49 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 924 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 397 257 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 562 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.