1001 Rue PICHÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
601 600 $
Autre · 1 329 $/m² · 452,6 m² · constr. 2013 · terrain 8 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 351,2 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528476241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3301902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
09077528476241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +37 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 566 $ Poids 18 % |
| 2 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 510 $ Poids 6 % |
| 3 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 249 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 2 % |
| 6 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 353 505 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.