Croissant MAJOR-J.-OMER-LÉVESQUE · Mont-Joli
Valeur estimée
205 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 6 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 790,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
4826
Usage
Centre d’entreposage de produits pétroliers
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528477489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
09077528477489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 335 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 58 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 071 $ Poids 56 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 719 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 763 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 592 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 230 253 $ Poids 53 % |
| 6 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 719 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 947 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 916 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 467 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 514 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 420 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 546 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 578 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 210 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.