1179 Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 143,4 m² · constr. 2015 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528480965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
09077528480965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 307 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 38 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 271 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 536 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 177 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 237 559 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 498 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 424 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 467 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 657 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 454 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 460 $ Poids 52 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 837 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 194 $ Poids 51 % |
| 11 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 565 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 418 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.