1135 Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528481744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
09077528481744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 60 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 244 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 11 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 278 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 330 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 254 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 15 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 991 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 538 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 943 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 661 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 912 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 240 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.