1145 Rue ANJOU · Mont-Joli
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 132,6 m² · constr. 2013 · terrain 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528481800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
09077528481800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 17 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 54 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 646 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 124 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 241 $ Poids 65 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 561 $ Poids 64 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 590 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 28 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 262 021 $ Poids 57 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 918 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 808 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 353 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 264 122 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.