1126 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528481989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
09077528481989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 399 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 418 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 777 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 664 $ Poids 68 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 835 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 433 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 905 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +22 183 $ | 302 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 280 634 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 892 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 251 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +20 449 $ | 326 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 853 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 926 $ Poids 44 % |
| 11 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 588 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 332 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 166 921 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.